EDIFICIO EN VENTA, EN VALENCIA

A la venta edificio residencial plurifamiliar situado en el emblemático barrio de El Carmen, en pleno centro de la ciudad de Valencia.

El edificio es una Casa Vecinal de carácter plurifamiliar, con fachada de estilo clásico, propia de construcciones del siglo XIX destinadas a la burguesía. Se edificó aproximadamente en 1850, sobre antiguas estructuras medievales, en el contexto de la renovación urbana de los siglos XVIII y XIX.

Parcela en esquina completamente ocupada por la edificación. El inmueble se sitúa en el centro histórico de Valencia, entre la antigua muralla musulmana y la posterior muralla cristiana. El entorno, de origen artesanal, mantiene la trama urbana tradicional del barrio de El Carmen, con calles estrechas y pequeñas plazas características.

El edificio tuvo un uso residencial en las plantas superiores y, en planta baja, usos mixtos (vivienda, taller o comercial). Actualmente conserva el uso residencial en las plantas altas, mientras que la planta baja se destina a uso terciario.

La edificación se encuentra en buen estado de conservación general y cuenta con división horizontal constituida.

*COMPOSICIÓN SEGÚN CATASTRO*
Edificio con 7 viviendas y 1 anejo.
Planta baja: 2 viviendas (49 m² y 56 m²) + anejo de 21 m².
Plantas 1ª a 4ª: viviendas de entre 139 m² y 158 m² por planta.
Superficie construida total: aprox. 730–735 m².

Activo claro, ordenado y sin complejidades registrales relevantes, pendiente de contraste con escrituras y nota simple.

*ESCENARIO ÓPTIMO DE REORDENACIÓN*
Posible reconversión en 10 viviendas.
2 viviendas por planta (incluida planta baja).
Incorporación de ascensor.
Rehabilitación integral de nivel premium.
Producto final de carácter singular, no masivo.