Edificio para sede corporativa

EDIFICIO PARA SEDE CORPORATIVA DE 2580 m2 más 21 plazas de aparcamiento.

El edificio cuenta con una cubierta equipada con zona office y espacio chill out, concebida como área común exterior para el descanso y la interacción entre usuarios.

En cuanto a sus características técnicas, la planta baja dispone de una altura libre de 3,35 metros, mientras que las plantas tipo alcanzan los 2,70 metros. La estructura garantiza una sobrecarga de uso de hasta 500 kg/m² en planta baja y de 300 kg/m² en plantas superiores, asegurando versatilidad en todo tipo de actividades. El inmueble cumple con los más altos estándares de sostenibilidad, gracias a su aislamiento térmico certificado con calificación energética A+, así como con la normativa vigente de aislamiento acústico del CTE.

La carpintería exterior es de aluminio de la marca CORTIZO, modelo COR70, con rotura de puente térmico, y los cerramientos incorporan vidrios Stop Sol de baja emisividad, que mejoran la eficiencia energética y el confort interior.

La climatización está resuelta mediante un sistema individualizado por despachos, con equipos DAIKIN de frío y calor que permiten la regulación simultánea e independiente de la temperatura en cada zona, con un total de seis equipos por planta y seis sectores con termostatos autónomos. A ello se suma un sistema de ventilación con renovación y filtrado de aire exterior en todas las plantas, y salida de humos en planta baja.

La iluminación se ha resuelto con placas LED de bajo consumo, reguladas automáticamente mediante sistema DAIL, complementadas con un falso techo de placas fonoabsorbentes que mejoran la acústica de los espacios. El suelo es técnico, con placas registrables para facilitar la distribución de instalaciones.

Los aseos son dobles, están adaptados a personas con movilidad reducida y se asignan de forma privativa a cada despacho. Cada oficina dispone además de preinstalación para zona office. La comunicación vertical se realiza a través de una escalera sectorizada y dos ascensores OTIS, con capacidad para ocho personas y carga de hasta 630 kg.

El edificio integra también instalación fotovoltaica y un completo sistema de seguridad, que incluye vigilancia perimetral por cámaras, grupo electrógeno de emergencia, sistema contra incendios reforzado con depósito propio de 12.000 litros y pararrayos.

En cuanto a aparcamiento, dispone de 21 plazas con cargadores eléctricos, así como una zona reservada en planta baja para bicicletas, patinetes y vehículos de empresa, habilitada también como espacio de carga y descarga.

La ubicación es otro de sus grandes atractivos: se encuentra a solo cinco minutos de la Ciudad Universitaria por la Diagonal, próximo al Walden 7 y a la carretera Reial. Ofrece acceso directo desde la B-23 (salida TV3) y conexiones inmediatas con la A-2, C-32 y C-31, lo que permite una excelente comunicación con Madrid, Zaragoza, València y el resto de Catalunya. Además, mediante las rondas B-20 y B-10, se accede al aeropuerto en apenas 15 minutos, así como al centro y al norte del territorio. Todo ello se complementa con diversas opciones de transporte público en las inmediaciones.


El precio no incluye honorarios, gastos ni impuestos legalmente aplicables.

Co Real Estate trabajamos con la mirada puesta en crear una COmunidad con la que COmpartir, COlaborar y COoperar para el éxito de cada proyecto inmobiliario. Una manera personal de trabajar y entender el sector inmobiliario. El impulso de una marca joven, con la experiencia de una larga trayectoria.