LOCAL COMERCIAL EN RENTABILIDAD, EN BARCELONA

Local comercial situado en el distrito de Les Corts, en una zona con actividad comercial de proximidad y una elevada densidad residencial, lo que garantiza un flujo constante de usuarios y buena estabilidad para actividades de servicios.

El local dispone de una superficie total aproximada de 245,87 m², distribuida entre planta baja y planta sótano. La planta principal cuenta con aproximadamente 137 m², ofreciendo una zona amplia y fácilmente adaptable para recepción de clientes, atención al público o espacios operativos. La planta sótano, de unos 116 m², permite destinar superficie adicional para almacenamiento, zonas técnicas, oficinas internas o áreas auxiliares de trabajo.

El inmueble cuenta con una fachada comercial con escaparate superior a 4 metros lineales, que aporta visibilidad desde la calle y facilita la exposición de la actividad. Este tipo de fachada permite potenciar la presencia del negocio y mejorar la percepción del local en el entorno urbano.

El local cuenta además con montacargas interno, una característica que aporta funcionalidad al facilitar el movimiento de mercancía o material entre las dos plantas. Este elemento resulta especialmente útil para actividades que requieran logística interna o almacenamiento en planta inferior.

El activo se encuentra actualmente arrendado, lo que lo convierte en una inversión orientada a la obtención de rentas desde el primer momento. El contrato de arrendamiento vigente aporta estabilidad al flujo de ingresos y visibilidad a medio plazo para el inversor.

Adicionalmente, el modelo de arrendamiento contempla que los gastos habituales del inmueble, como comunidad e IBI, sean asumidos por el arrendatario, lo que contribuye a optimizar el rendimiento neto de la inversión y simplifica la gestión para el propietario.